Stand und Fahrplan von OpenGewerk Haustechnik
Gebaut wird entlang eines Pilotbetriebs, der Haustechnik eines Trägers mit rund zwanzig Liegenschaften. Phase 1 ist abgeschlossen und als Fassung 0.1.0 am 15.10.2026 erschienen. Damit hat dort der Parallelbetrieb neben der bisherigen Anwendung begonnen. Phase 2 ist als Fassung 0.2.0 am 21.10.2026 erschienen, und der Pilotbetrieb hat seine bisherige Anwendung inzwischen abgeschaltet; er arbeitet nur noch mit OpenGewerk Haustechnik. Die neueste Fassung ist 0.2.5 vom 30.10.2026.
Der Stand je Bereich
| Bereich | Stand | Was dahintersteckt |
|---|---|---|
| Fundament und Betrieb | gebaut | Mandantentrennung in der Datenbank, Anmeldung mit zweitem Faktor, Rollen und Rechte, Abgleich ohne Netz, Änderungsprotokoll mit Hashkette und Nummernkreise. Installiert wird aus dem Paket einer Fassung mit einem Befehl, die Abbilder sind signiert. Dazu eine Sicherung jede Nacht, Rückspielen und Update, auf Wunsch neben der Handwerkersoftware auf demselben Server. |
| Bereiche und Zugänge | gebaut | Zuständigkeitsbereiche, die die Datenbank durchsetzt, auch für ein einzelnes Gebäude, Zugänge mit Rolle und Bereichen und die Vertretung. Ein Gerät hält nur, was in den Bereichen seiner Person liegt. Dazu eigene Rollen des Betreibers, die Rollen Melder und Prüfer und das Ende eines Zugangs als Frist. |
| Liegenschaften und Räume | gebaut | Liegenschaften mit Ansprechpartnern, Gebäude, Geschosse und Räume im Büro und vor Ort, die Seite eines Raums, das Lagebild je Gebäude, die Zahlen über alle Liegenschaften und die Zeitachse. Ein Gebäude lässt sich mit allem darin in eine andere Liegenschaft verlegen. |
| Anlagen und Anlagenakte | gebaut | Das Anlagenverzeichnis über alle Gebäude, die Akte einer Anlage, Anlegen und Ändern mit Prüfung auf Dubletten, der Import aus Tabellen mit Vorschau, die Bestandsaufnahme vor Ort ohne Netz, Etiketten mit Druck, Scan und Sperre und der Tausch einer Anlage. Dazu eigene Anlagenarten und Felder des Betreibers und das Anlagenbuch mit allen Nachweisen und dem Lebenszyklus einer Anlage. Dazu unter einer Niederspannungsanlage Verteiler, Felder, Stromkreise und Betriebsmittel mit dem Stromkreisverzeichnis, unter einer PV-Anlage Wechselrichter, Strings und Module, beides im Büro und vor Ort auch ohne Netz aufgenommen. |
| Katalog und Pakete | teilweise | Das Format der Pakete mit Lader und Prüfungen, der Katalog im Büro und auf dem Gerät mit dem Stand der Abnahme und die Pakete Allgemein, Messstellen, Elektro, Brandschutz, Trinkwasser, Raumluft und Kälte, Heizung sowie Förderanlagen und Arbeitsmittel mit den Prüfungen aus Verordnungen, Unfallverhütungsvorschriften und Technischen Regeln, dazu das Landesrecht von Baden-Württemberg. Was private Normen sagen, kommt nach der rechtlichen Prüfung dazu. |
| Pflichten und Fristen | gebaut | Das Pflichtenverzeichnis, die Vorschläge aus dem Katalog zum Bestätigen oder Verwerfen, eigene Pflichten des Betreibers, die Übersicht der Betreiberverantwortung und die Fristen mit ihren Einstellungen. Dazu die schriftliche Pflichtenübertragung, die Qualifikationen der Mitarbeiter und Pflichten, die nur einmal fällig sind. |
| Prüfungen und Nachweise | gebaut | Prüfung und Wartung aus einem fälligen Termin, das Protokoll vor Ort mit Unterschrift auch ohne Netz, der Bericht einer Fremdfirma als Nachweis, das PDF aus dem eingefrorenen Stand und im Büro das Ansehen, Berichtigen und für ungültig Erklären eines Nachweises. Dazu Sammelvorgänge, das Nachweisverzeichnis, ein lesender Zugang für Prüfer von außen, das höher signierte PDF und das Löschen eines Nachweises nach Ablauf seiner Aufbewahrung. Jedes PDF mit einer Unterschrift signiert die Instanz selbst, und „PDF prüfen“ sagt zu einem vorgelegten PDF, ob es ein aufbewahrter Druck ist und ob es seit der Signatur unverändert ist. Die Prüfung der elektrischen Anlage misst je Stromkreis, gegen Grenzwerte, die im Paket Elektro als Regeln mit Norm, Ausgabe und Abschnitt stehen. |
| Rundgänge | gebaut | Vorlagen im Büro mit Kapiteln und Punkten, in Fassungen und mit Punkten, die eine Pflicht erfüllen, der Plan mit der Zuteilung in der Übersicht der Woche, der Rundgang vor Ort ohne Netz bis zur Unterschrift, das PDF aus dem eingefrorenen Stand und im Büro die Gegenzeichnung und das Schließen offener Rundgänge mit Grund. |
| Mängel | gebaut | Mängel mit Klasse, Frist und Stand, von Hand im Büro oder vor Ort gemeldet, mit der Nachprüfung, und die Mängelklassen im Paketformat. Ein Mangel, der eine Anlage unsicher macht, setzt sie außer Betrieb, bis er behoben ist, und der Mängelbericht kommt als PDF. Mit der nächsten Fassung nennt ein Mangel aus einer Messung auch seinen Stromkreis. |
| Aufträge | gebaut | Aufträge im Büro aus einem Mangel oder einem Termin, mit Dringlichkeit, weiteren Beteiligten und der Abnahme, und vor Ort mit Notizen, Fotos, Dauer und Unterschrift. Dazu der Leistungsnachweis mit der Unterschrift des Auftraggebers, das Material aus dem Lager, der Einsatz einer Fremdfirma und die Einordnung nach DIN 31051. |
| Dokumente | gebaut | Eine Ablage mit Fassungen an Ort, Anlage und Vorgang, Dokumente mit Gültigkeit, die Soll-Dokumente je Anlagenart aus den Paketen und Unterlagen, die sich vor Ort für unterwegs auf das Gerät holen lassen. |
| Zähler | gebaut | Messstellen mit Ständen und Verbrauch, Tausch, Stilllegung und Sperre, die Ablesung vor Ort im Rundgang und als eigene Runde. |
| Benachrichtigungen und Suche | gebaut | Erinnerungen an Fristen per E-Mail und Push, je Fristart einstellbar, die Suche nach Name, Nummer und Kennzeichen, Aufgaben und die Hilfe an den Bildschirmen. |
| Übernahme aus Altbeständen | gebaut | Der Importweg aus der Anwendung, die der Pilotbetrieb bis dahin genutzt hat: laufende Fristen, alte Nachweise, Zähler und Vorlagen. |
| Störmeldungen | gebaut | Meldungen mit Konto und ohne, über das Etikett an der Anlage, mit Eingang, Annahme und Rückmeldung an den Melder. |
| Lager, Fremdfirmen und Verträge | gebaut | Artikel, Lieferanten und Bestand, die Entnahme am Auftrag per Scan, Fremdfirmen mit Einweisung vor Ort, Verträge und Gewährleistung. |
| Auswertungen und Datenschutz | gebaut | Auswertungen über die Zeit ohne Auswertung je Person, Auskunft und Datenexport je Person, Löschfristen auch für das, was an keinem Nachweis hängt, die Verfahrensbeschreibung als erzeugtes Dokument und eine Vorlage für eine Betriebs- oder Dienstvereinbarung. |
Stand dieser Seite: 30.10.2026, Fassung 0.2.5. Jede Fassung liegt mit ihrem Paket und ihren Änderungen auf der Release-Seite. Die Arbeit selbst liegt offen als Issues auf GitHub.
Die Phasen
- 0
Fundament
abgeschlossenDas Fundament als Pakete im Repository der Handwerkersoftware und seine Einbindung, der Kern des Datenmodells von Ort und Anlage über Pflicht und Vorgang bis zu Nachweis und Mangel, Bereiche, Rechte und Rollen als Daten, die Regeln des Abgleichs, das Format der Pakete und die Tafeln der Oberfläche. Ergebnis ist ein Gerüst, auf dem Phase 1 ohne Umbau aufsetzt.
- 1
MVP für den Pilotbetrieb
abgeschlossenLiegenschaft bis Raum mit Import, Anlagen mit Akte und Etiketten, die Bestandsaufnahme vor Ort, das Pflichtenverzeichnis mit Vorschlägen und Übersicht, der Nachweis aus Protokoll oder Bericht, Rundgänge mobil und ohne Netz, Mängel, Aufträge, Zähler, Dokumente, Benachrichtigungen, die Pakete Elektro, Brandschutz, Trinkwasser und Landesrecht und der Importweg aus der bisherigen Anwendung. Am Ende arbeitet der Pilotbetrieb produktiv damit, und der Parallelbetrieb beginnt. Erschienen als Fassung 0.1.0 am 15.10.2026.
- 2
Betreiberpflichten vollständig
abgeschlossenPflichtenübertragung, Qualifikationen, weitere Protokolle und Pakete, Sammelnachweise, ein Verzeichnis der Nachweise und ein Zugang für Prüfer, Störmeldungen mit und ohne Konto, Fremdfirmen und Verträge, der Leistungsnachweis, Lager mit Verbrauch am Auftrag, Auswertungen über die Zeit, eigene Rollen, Dokumente mit Gültigkeit, die Funktionen der DSGVO und die Verfahrensbeschreibung. Danach ist die bisherige Anwendung abgeschaltet, und ein Betreiber kann eine Begehung allein aus dem System bestreiten. Erschienen in den Zwischenfassungen 0.1.4 bis 0.1.10 und als Fassung 0.2.0 am 21.10.2026, nach einer externen Sicherheitsprüfung in zwei Teilen.
- 3
Schlüssel, Energie, Planung
geplantDATANORM und Fahrzeuglager, die Verwaltung von Schlüsseln, eine Energieauswertung mit Bezug zur Fläche, Einsatzplanung, ein Kalender zum Abonnieren und eine Sicht auf die Kosten. Das Tagesgeschäft läuft ohne Listen daneben.
- 4
Anbindungen
geplantDie Gebäudeleittechnik lesend, Messwerte und Zählerstände aus Dateien und Loggern, die Ausgabe an ein Energiemanagementsystem, die Übernahme aus CAFM-Connect, IFC und COBie und aus einem Regelwerksdienst und ein Zugang für Fremdfirmen. Daten fließen, ohne dass jemand sie abtippt.
- 5
Personal und Arbeitsschutz
geplantUnterweisungen, Rufbereitschaft, die Arbeitszeit als Modul, das ausgeschaltet ausgeliefert wird, die Gefährdungsbeurteilung und Ressourcen. Die Organisation des Arbeitsschutzes im selben System.
- 6
Verbund und Erweiterung
geplantDie Verbindung zur Handwerkersoftware, eine offene Schnittstelle, weitere Länder und Sonderbauten, Volltextsuche und lokale KI, die höchstens vorschlägt.
Warum die Phasen kein Datum tragen
Ein genanntes Datum wäre eine Zahl, die niemand einhält. Was es stattdessen gibt, ist Offenheit über den Stand: jede Aufgabe liegt als Issue auf GitHub, jede größere Entscheidung als Architekturentscheidung mit Begründung, und der Fahrplan steht ausführlich in Abschnitt 12 des Planungskonzepts. Verbindlich ist das Konzept, die Issues sind die Abschrift davon.